{"id":2168,"date":"2020-09-11T14:28:33","date_gmt":"2020-09-11T13:28:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/?p=2168"},"modified":"2020-09-11T16:12:58","modified_gmt":"2020-09-11T15:12:58","slug":"yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/","title":{"rendered":"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol"},"content":{"rendered":"

Darganfu achos Mills v Estate of Partridge and another [2020] EWHC 2171 (Ch)<\/em> (\u201cMills<\/em>\u201d) fis diwethaf bod cynllun arallgyfeirio busnes meithrinfa blanhigion i gynnwys gweithgareddau an-amaethyddol, yn benodol rhedeg t\u0177 te ar yr ochr, yn mynd y tu hwnt i sg\u00f4p yr hawddfraint oedd yn gwarantu mynediad i\u2019r safle a hefyd yn torri\u2019r cyfamod cyfyngol a oedd yn ofynnol i\u2019r tir i gael ei ddefnyddio am bwrpas amaethyddol yn unig.<\/p>\n

Cefndir<\/u><\/strong><\/p>\n

Y mae wedi\u2019i hen sefydlu bod sg\u00f4p hawddfraint (gwarantu neu neilltuo hawl dros dir er budd darn o dir arall) yn medru cael ei gyfyngu gan y termau neu\u2019r amgylchiadau sy\u2019n amgylchynu\u2019r hawl gwreiddiol a gafodd ei greu. Er enghraifft, os oes hawl wedi\u2019i warantu ar gyfer \u201ccaffael mynediad i adeiladau\u2019r fferm ar Eiddo A\u201d, yna pe bai\u2019r adeiladau fferm hynny\u2019n cael eu trosi neu\u2019n cael eu defnyddio ar gyfer defnydd preswyl, mae\u2019n bosib na ellid parhau i ddefnyddio\u2019r hawl tramwy hynny. Mewn anghydfod, mae\u2019r Llysoedd yn ystyried natur defnydd yr hawl, pwrpas y defnydd, ac amlder y defnydd, yn aml gan ystyried natur y tir sy\u2019n destun i fudd yr hawl pan warantwyd yr hawl yn y lle cyntaf. Pe bai natur y tir sy\u2019n destun i fudd yr hawl yn newid dros amser, fel y digwyddodd yn achos Mills<\/em>, yna gall hwn feddwl na ellir defnyddio\u2019r hawl yn gyfreithlon ar gyfer defnydd \u201cnewydd\u201d y tir perthnasol.<\/p>\n

Yr Achos<\/u><\/strong><\/p>\n

Roedd y Diffynyddion yn berchnogion ar dir a gafodd ei ddefnyddio i dyfu planhigion a llysiau i gychwyn. Cafwyd mynediad i\u2019r tir dros drac o berchnogaeth yr Hawlwyr. Roedd gan y Diffynyddion fudd o hawl tramwy dros y trac i \u201cbasio ac ail-basio ar bob adeg ar gyfer pob pwrpas mewn perthynas \u00e2 defnydd fel tir amaethyddol yn unig\u201d. Roedd yna hefyd gyfamod yn effeithio darn o\u2019r tir a oedd yn cyfyngu ei ddefnydd fel tir amaethyddol yn unig.<\/p>\n

Tyfodd busnes y Diffynyddion dros gyfnod o 40 blynedd i gynnwys twneli poli, adeiladau, stablau, siop a th\u0177 te (a oedd yn dal trwydded adloniant ei hun ac oedd yn cael ei ddefnyddio\u2019n aml i gynnal digwyddiadau). Roedd y darn o dir perthnasol yn cael ei ddefnyddio fel maes parcio ar gyfer ymwelwyr a staff ac ar gyfer storio.<\/p>\n

Y Penderfyniad<\/u><\/strong><\/p>\n

Dadleuodd yr Hawlwyr bod y defnydd yma\u2019n ddefnydd gormodol o\u2019r hawl tramwy presennol, a chytunodd yr Uchel Lys gan ddyfarnu o\u2019u plaid. Penderfynodd y Llys hefyd bod y defnydd hwn yn torri\u2019r cyfamod a oedd yn cyfyngu\u2019r tir i gael ei ddefnyddio am bwrpas amaethyddol yn unig. Derbyniodd yr Uchel Lys y gall gweithgareddau amaethyddol ddatblygu dros amser, fodd bynnag, datganwyd na ddylent gael eu drysu gydag arallgyfeiriad i weithgareddau an-amaethyddol. Dyma oedd y broblem yn yr achos hwn gan na ellid defnyddio\u2019r hawddfraint I gael mynediad i\u2019r tir unwaith y byddai\u2019n cael ei ddefnyddio fel maes parcio a th\u0177 te. Datganodd yr Uchel Lys bod cyfuniad o drosiant y t\u0177 te yn ogystal \u00e2 gweithgareddau an-amaethyddol arall y feithrinfa mor sylweddol fel nad oedd hi\u2019n realistig i gyfri\u2019r busnes fel un amaethyddol yn unig. Fel canlyniad felly, roedd gan yr Hawlwyr hawl i ryddhad o ganlyniad i ddefnydd gormodol y trac, yn ogystal \u00e2 thresmasu. Noder fodd bynnag nad yw\u2019r rhyddhad wedi\u2019i bennu eto gan yr Uchel Lys. Gall hwn fod yn daliad o iawndal neu, o bosib, rheoliad yn datgan bydd mynediad i\u2019r trac ar gyfer y pwrpasau hyn yn stopio yn gyfan gwbl.<\/p>\n

Mae\u2019r achos hyn yn goleuo\u2019r pwysigrwydd o ystyried cyfyngiadau hawddfreintiau a sut gallant effeithio unrhyw gynllun yn y dyfodol i ehangu neu arallgyfeirio busnes. Yn yr achos yma, roedd y busnes wedi datblygu dros gyfnod hir o amser i un a oedd yn wahanol iawn i\u2019r feithrinfa wreiddiol. Nododd yr Uchel Lys, er y gall natur gweithgareddau amaethyddol ddatblygu dros amser, roedd hwn yn cael ei gyfyngu gan yr angen i barchu hawliau\u2019r tir sy\u2019n destun i\u2019r hawl tramwy. Mae\u2019n allweddol i ystyried termau sbesiffig yr hawl tramwy ac unrhyw gyfamod cyfyngol wrth brynu tir a\u2019i ddefnyddio.<\/p>\n

Gwybodaeth Bellach<\/u><\/strong><\/p>\n

Os yw ffeithiau\u2019r achos hyn yn berthnasol i chi, neu os oes gennych unrhyw ymholiadau yngl\u0177n \u00e2\u2019r erthygl, cysylltwch ag aelod o D\u00eem Cyfraith Eiddo Agri Advisor ar 01558 650381.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Darganfu achos Mills v Estate of Partridge and another [2020] EWHC 2171 (Ch) (\u201cMills\u201d) fis diwethaf bod cynllun arallgyfeirio busnes meithrinfa blanhigion i gynnwys gweithgareddau an-amaethyddol, yn benodol rhedeg t\u0177…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[],"class_list":["post-2168","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized-cy"],"acf":[],"yoast_head":"\nYr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol - Agri Advisor<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"cy_GB\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol - Agri Advisor\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Darganfu achos Mills v Estate of Partridge and another [2020] EWHC 2171 (Ch) (\u201cMills\u201d) fis diwethaf bod cynllun arallgyfeirio busnes meithrinfa blanhigion i gynnwys gweithgareddau an-amaethyddol, yn benodol rhedeg t\u0177...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Agri Advisor\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2020-09-11T13:28:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-09-11T15:12:58+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Agri Advisor\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Agri Advisor\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Agri Advisor\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/ac19ffd9d729fc17ddd27cac1792cd87\"},\"headline\":\"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol\",\"datePublished\":\"2020-09-11T13:28:33+00:00\",\"dateModified\":\"2020-09-11T15:12:58+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/\"},\"wordCount\":756,\"commentCount\":0,\"articleSection\":[\"Uncategorized @cy\"],\"inLanguage\":\"cy-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/\",\"name\":\"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol - Agri Advisor\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2020-09-11T13:28:33+00:00\",\"dateModified\":\"2020-09-11T15:12:58+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"cy-GB\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/2020\\\/09\\\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/cy\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.agriadvisor.co.uk\\\/\",\"name\":\"Agri Advisor\",\"description\":\"A Specialist Rural Firm of Solicitors and Advisors\",\"inLanguage\":\"cy-GB\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol - Agri Advisor","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/","og_locale":"cy_GB","og_type":"article","og_title":"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol - Agri Advisor","og_description":"Darganfu achos Mills v Estate of Partridge and another [2020] EWHC 2171 (Ch) (\u201cMills\u201d) fis diwethaf bod cynllun arallgyfeirio busnes meithrinfa blanhigion i gynnwys gweithgareddau an-amaethyddol, yn benodol rhedeg t\u0177...","og_url":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/","og_site_name":"Agri Advisor","article_published_time":"2020-09-11T13:28:33+00:00","article_modified_time":"2020-09-11T15:12:58+00:00","author":"Agri Advisor","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Agri Advisor","Est. reading time":"4 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/"},"author":{"name":"Agri Advisor","@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/#\/schema\/person\/ac19ffd9d729fc17ddd27cac1792cd87"},"headline":"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol","datePublished":"2020-09-11T13:28:33+00:00","dateModified":"2020-09-11T15:12:58+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/"},"wordCount":756,"commentCount":0,"articleSection":["Uncategorized @cy"],"inLanguage":"cy-GB","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/","url":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/","name":"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol - Agri Advisor","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/#website"},"datePublished":"2020-09-11T13:28:33+00:00","dateModified":"2020-09-11T15:12:58+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/#breadcrumb"},"inLanguage":"cy-GB","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/2020\/09\/yr-uchel-lys-yn-pennu-bod-ehangu-meithrinfa-planhigion-i-gynnwys-ty-te-yn-mynd-y-tu-hwnt-i-ddefnydd-amaethyddol\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Yr Uchel Lys yn pennu bod ehangu meithrinfa planhigion i gynnwys t\u0177 te yn mynd y tu hwnt i ddefnydd amaethyddol"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/#website","url":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/","name":"Agri Advisor","description":"A Specialist Rural Firm of Solicitors and Advisors","inLanguage":"cy-GB"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2168","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2168"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2168\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2304,"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2168\/revisions\/2304"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2168"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2168"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.agriadvisor.co.uk\/cy\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2168"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}