Os ydych chi’n berchen ar eiddo neu dir yn Lloegr neu Gymru, gall cofrestru eich gweithredoedd gyda Chofrestrfa Tir EM roi tawelwch meddwl a diogelwch cyfreithiol i chi. Nid yw bob amser yn ofynnol, yn enwedig os ydych wedi bod yn berchen ar yr eiddo ers amser maith, ond mae llawer o fanteision i’w wneud.

Beth yw Cofrestrfa Tir EM?

Cofrestrfa Tir EM yw adran o’r llywodraeth sy’n cadw cofnod o berchnogaeth tir a thai yng Nghymru a Lloegr. Unwaith y bydd eich eiddo wedi’i gofrestru, bydd eich enw a manylion yn cael ei ychwanegu at y gofrestr gyhoeddus swyddogol, ynghyd â gwybodaeth am yr eiddo, unrhyw forgeisi, a hawliau tramwy. Mae hyn yn darparu gwarant wedi’i gefnogi gan y wladwriaeth fod y teitl cyfreithiol wedi’i gofrestru gyda’r perchennog cofrestredig.

1. Profiad clir o berchnogaeth

Un o’r manteision mwyaf o gofrestru eich dogfennau yw cael tystiolaeth glir eich bod yn berchen ar eich eiddo. Mae’n llawer mwy dibynadwy na dal hen ddogfennau papur, a all gael eu colli neu eu niweidio. Gall hyn fod yn allweddol os wnaiff anghydfod ffin godi gyda chymydog neu os heria rhywun eich hawl i ddefnyddio trac neu bwynt mynediad. Mae cofrestru dogfennau yn gwneud hi’n fwy anodd i unrhyw barti arall honni perchnogaeth o’ch tir drwy feddiant gwrthgefn.

2. Etifeddiaeth

Bydd cofnodion cofrestredig yn symlhau’r broses i’ch ysgutorion neu gynrychiolwyr personol ar eich marwolaeth drwy ddileu’r angen i olrhain y hen weithredoedd papur a chael modd i ddod o hyd i gopïau o’r gofrestr a’r gweithredoedd mewn ffurf electronig am ffi fach.

3. Gwneud yn haws i’w werthu, cymryd morgais arno, neu’i drosglwyddo

Yn gyffredinol, mae prynwyr a benthycwyr morgais eisiau gweld bod y teitl wedi’i gofrestru, gan ei fod yn arbed amser ac yn lleihau’r risg gyfreithiol. Os ydych am roi’ch eiddo i aelod o’r teulu neu ychwanegu enw rhywun arall i’r teitl, mae hyn hefyd yn llawer mwy syml gyda thir cofrestredig ac yn y pen draw yn arbed costau.

4. Amddiffyniad rhag twyll

Gall twyll eiddo fod yn ddrud. Weithiau wnaiff troseddwyr ymddwyn fel pe baent yn meddu ar eiddo er mwyn ei werthu neu gymryd morgais arno. Mae cofrestru eich eiddo gyda Chofrestrfa Tir EM yn ei gwneud hi’n llawer mwy heriol i dwyllwyr. Gallwch hefyd gofrestru ar gyfer gwasanaeth rhybudd eiddo am ddim a fydd yn eich rhybuddio os ceisia rhywun wneud newidiadau i’ch teitl cofrestredig.

5. Ailosod dogfennau coll neu ddifrodedig

Os nad yw eich eiddo wedi’i gofrestru ac rydych yn colli’r dogfennau gwreiddiol, gall profi perchenogaeth fod yn anodd iawn ac yn ddrud. Gydag eiddo cofrestredig, mae manylion eich perchenogaeth wedi’u cofnodi’n ddiogel mewn un lle. Hyd yn oed os byddwch chi’n colli’r hen ddogfennau papur, bydd Y Gofrestrfa Tir yn dal i gael cofnod swyddogol a chopïau o’r dogfennau perthnasol.#

 

Yn olaf

Er y gallai cofrestru eich gweithredoedd ymddangos fel tasg ychwanegol, mae’r manteision yn werth chweil. Cewch gysur meddwl, amddiffyniad gwell, ac mae’n gwneud bywyd yn haws i chi a’ch teulu yn y dyfodol. Boed eich bod yn berchen ar dŷ, fflat, neu ran o dir, mae ei gofrestru gyda Chofrestrfa Tir EM yn gam deallus a diogel.

Gallwch chwilio ar wefan Cofrestrfa Tir EM neu gysylltu â ni i wirio a yw eich gweithredoedd wedi’u cofrestru. Os nad yw’r gweithredoedd wedi’u cofrestru, gallwn helpu i’ch tywys drwy’r broses.

Os hoffech gael rhagor o gyngor, cysylltwch â’n tîm yn Agri Advisor ar 01558 650 381 neu anfonwch e-bost at nfu@agriadvisor.co.uk.

Gan Tania Rowlands, Cyfreithwraig Cyswllt, wedi’i lleoli yn ein swyddfa yng Ngaerwen yn Agri Advisor.